قیمت آپارتمان 60متری در محله اعیان نشینِ تهران

به گزارش خبرگزاری ایندکس ایران بازار معاملات مسکن منطقه 2 تهران، 10 روز مانده به پایان بهار، با کمبود فایل فروش آپارتمان کم سن و سال روبه رو شده است.

تازه ترین تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از بازار معاملات مسکن منطقه 2 شهر تهران نشان می دهد این روزها عمده فایل هایی که به بازار فروش در این منطقه عرضه شده اند آپارتمان های با عمربنای بالاتر از 10 سال هستند و تعداد فایل کم سن و سال به خصوص واحدهای مسکونی واقع در بازه سنی 5 تا 10 سال نسبت به فایل های مسن محدود است.

با این حال، در برخی از محله ها مانند گیشا، تنوعی از فایل های فروش آپارتمان نوساز نیز در میان واحدهای با عمربنای بالاتر دیده می شود. اما در مناطقی مانند سعادت آباد و به خصوص شهرک غرب که در واقع محله های لوکس و گران قیمت بازار مسکن منطقه 2 هستند، فراوانی فایل نوساز و کم سن و سال نسبت به آپارتمان های با عمربنای بیش از 10 سال کمتر است.

در محله های مصرفی این منطقه مانند ستارخان و مرزداران نیز این موضوع دیده می شود و در این محله ها نیز بخش عمده فایل های عرضه شده به بازار فروش، آپارتمان های با عمربنای بالا هستند. فروشنده های این واحدها در وهله اول خانوارهایی هستند که قصد تبدیل به احسن آپارتمان محل سکونت خود را دارند و بخش دیگری از فروشنده ها هم سرمایه گذارهای ملکی هستند که واحدها را دست کم طی دو تا سه سال اخیر خریداری کرده و حالا قصد فروش آنها را به خریداران دارند.

افزایش تعداد فایل های با عمربنای بالا در بازار مسکن این منطقه طبیعتا بازه قیمتی فایل های در دسترس برای خریداران را تحت تاثیر قرار می دهد. چرا که هم اکنون فاصله محسوسی بین قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز و کم سن و سال با آپارتمان های مسن وجود دارد و در صورتی که خریداری به دلیل محدودیت بودجه قصد خرید آپارتمان با عمربنای بالا در منطقه 2 را داشته باشد این روزها با تنوع قابل قبولی از این گروه سنی فایل فروش مسکن روبه رو می شود.